GECASA Hausverwaltung

Kompetent, erfahren und persönlich betreuen wir Ihre Immobilie.

Dienstleistungen von Profis der Hausverwaltung und Sondereigentumsverwaltung

Unser Zuhause ist uns der wichtigste Ort. Hier fühlen wir uns wohl, tanken Kraft, leben und genießen freie Zeit. Immobilieneigentümer bieten ihren Mietern einen solchen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Zugleich möchten sie von ihrer Immobilie als langfristig prosperierender Wertanlage profitieren.

Anita Schöne und Susanne Lorenz, Inhaberinnen der GECASA Hausverwaltung GbR, sind erfahrene Immobilienprofis im Dienste von Hauseigentümern und Vermietern. Ihr Angebot umfasst das gesamte Aufgabenspektrum, das die Mietverhältnisse zwischen Eigentümern und Immobiliennutzern so angenehm und nutzbringend wie möglich gestaltet:

Leistungen

Für einen neuen Mietvertragsabschluss

• Präsentation freier Objekte inkl. Auswahl passender Mieter
• Unterzeichnen der Mietverträge
• Wohnungsabnahme und -übergabe bei Mieterwechsel

Während des Mietverhältnisses

• Vertragspflege und Mieterhöhung
• Betriebs- und Heizkostenabrechnung
• Überwachung der Zahlungen, Kommunikation mit säumigen Mietern inkl. Mahnwesen
• Beauftragung und Koordination von Handwerksbetrieben bei Reparaturen, Sanierungen etc.
• monatlicher und jährlicher Abrechnungsservice vorbereitend für Steuerberater und Budgetplanung

Bei Schwierigkeiten und in besonderen Situationen

• Kompetente Kommunikation im Sinne des Eigentümers mit Mietern, Handwerkern und Versicherungen
• Planung und Koordination von Bau- und Sanierungsmaßnahmen
• Mediation zwischen Konfliktparteien mit dem Ziel einer gütlichen Einigung
• Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit Anwälten, Versicherungen und Ämtern
• Sondereigentumsverwaltung inklusive Fachberatung für Eigentümer

Verwaltung von Mehrfamilienhäusern

• Zu unserem Rundum Service bieten wir die Erstellung von Betriebskosten und Heizkostenabrechnungen an.
• Auch die Monatlichen Abrechnungen sowie die Jahresendabrechnung für den Eigentümer erstellen wir.
• Der Abschluss von Mietverträgen, nebst Wohnungsabnahme und Übergabe, sowie die Bewerberauswahl und die Acquise von potenziellen Mietern gehören zu unseren Aufgaben.
• Keine starren Öffnungszeiten, sondern persönliche Termine, Erreichbarkeit per AB, Mobil, oder e-mail zählen zu unserem Service. Der Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer in allen Angelegenheiten rund um das Objekt
• Koordinaition mit Handwerkern, von der einfachen Reparatur bis zur Aufwendigen Sanierung, wir betreuen mit individuellem Service.

Verwaltung einzelner Eigentumswohnungen

• Sie besitzen eine Eigentumswohnung und benötigen jemand der sich um Ihren Mieter kümmert und mit der WEG in Kontakt steht? Das machen wir für Sie.
• Nach der Bereitstellung der Hausgeldabrechnung erstellen wir die Betriebskostenabrechnung / Heizkostenabrechnung für Ihren Mieter.
• Auch unser Handwerkerpool und die Vereinbarung persönlicher Termine nebst Erreichbarkeit per AB, Mobil und E-mail zählen zu unserem Service.

Einzelleistungen

• Gerne übernehmen wir auch Einzelleistungen im „Baukastensystem“.
• Dazu zählen die Erstellung von Betriebskostenabrechnung / Heizkostenabrechnung, und die Unterstützung bei der Gestaltung von Mietverträgen, Hilfe bei der Bewerberauswahl.

Wir legen großen Wert auf den persönlichen Kontakt zu unseren Kunden und deren Mietern. Ob telefonisch, per Mail, übers Handy oder bei Terminen vor Ort, wir sind für Sie erreichbar und sorgen für zielgerichtete Lösungen.

GECASA Hausverwaltung GbR: Spezialisten für Individualisten in Berlin und Umgebung